Vermietung - Barrierearme 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Borken

676,80 € Miete
3 Zimmer
94 m2
46325 Borken

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4435942
Anbieter-ID
A1619
Stand vom
22.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.353,60 €
Brutto­kalt­miete
676,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
8
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
33,60 kWh/m2a
Gültig bis
12.2027
Aus­stell­datum
19.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Erdgas, Solar
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1× / 50,00 € Miete

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches 2017 in Massivbauweise als KFW-70 Effizienzhaus erstellt wurde. Die barrierearme Wohnung umfasst ca. 94 m² Wohnfläche. Sie ist hell und modern und beherbergt ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung, zwei gleichgroße Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und den Flur. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettboden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller sind im Kellergeschoss untergebracht. Vor dem Haus befindet sich eine Abstellmöglichkeit für Mülltonnen und Fahrräder. Ein Carport (50,00 €/Monat) rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zum 1. Januar 2019 bezugsfrei. Zur Kaltmiete von 676,80 € kommen 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Carport kostet 50,00 € pro Monat. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

Wohnung 3, Erdgeschoss rechts 3 Räume, Wohnfläche: ca. 94 m² Raumaufteilung: - Flur - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch - Abstellraum - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Garten/Terrasse Allgemeine Ausstattung - Fußbodenheizung - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Bad, Flur, Küche und Wohn-/Esszimmer - Fliesen - Schlafräume - Parkett - Bad mit bodenebener Dusche, Duschabtrennung aus Glas - weiße Innentüren - Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung - Video- und Gegensprechanlage zur Haustür - Aufzug - SAT-TV-Anlage - Heizung Gas-Brennwertheizung mit Trinkwasserübergabe in die Wohnungen - KFW-70 Effizienzhaus - Carport (50,00 EUR/Monat) - eigener Kellerraum - allgemeiner Fahrrad-/Geräteraum - allgemeiner Wasch-/Trockenkeller Energieausweis vom 19.12.2017: Bedarfsausweis: 33,6 kWh (m²a), Erdgas, Solar, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse A


Lage

In einer angenehmen Umgebung im "Josefsviertel" wird dieses Mehrfamilienhaus zurzeit errichtet. Die Innenstadt Borken sowie der Stadtpark liegen in ca. 1,4 km Nähe. Sie laden zum Flanieren in der Fußgängerzone oder zur Erholung und zu Spaziergängen im Park ein. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erreichen. Das breit gefächerte Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot macht Borken zu einem attraktiven Ort, wo es sich gut wohnen und leben lässt. Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 16 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Garvert

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Garvert
Wilbecke 30, 46325 Borken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.borkenerzeitung.de, Objekt A1619 - vielen Dank!