Raum für Ideen! Einfamilienhaus auf großem Grundstück, ruhige Lage, zentrumsnah in Borken

330.000,00 € Kauf
4 Zimmer
105 m2
46325 Borken

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
799 m2
Wohnfläche
105 m2
Baujahr
1961
Online-ID
4569272
Anbieter-ID
A1795
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Lieben den Charme und die Herausforderung alter Häuser? Einen großen Garten dazu, beziehungsweise viel Platz für weitere Ideen zur Gestaltung des Grundstücks? Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² wurde 1961 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet. Es ist von Gartenfläche umrundet. Das Haus im Stil der 60er Jahre ist gepflegt, aber insgesamt modernisierungsbedürftig. Der Hauseingang ist über drei Stufen zugänglich, mit einer schmiedeeisernen Brüstung. Die braunen Fensterrahmen sind aus Holz. Geheizt wird mit Gas. Markant ist die Form des Hauses: Die Nordseite zur Straße hin präsentiert sich mit Erd- und Dachgeschoss und einem tief angesetzten Satteldach sowie zwei Fenstern mit Wölbglas und einem Dachfenster. Zur Süd- und damit zur Gartenseite hin, zeigt sich das Haus offener: Der Wohnbereich, Küche und 2 Schlafzimmer sind mit ihren Fenstern zur Sonnenseite ausgerichtet. Das Satteldach setzt an der Südseite höher an, sodass die zwei oberen Räume ohne Dachschräge konstruiert sind. Erd- und Ober-/Dachgeschoss sind jeweils durch eine Eingangstür (mit Butzenglas) erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, der Wohn-/Essbereich mit Stäbchenparkett-Fußboden und ein beige gefliestes Bad mit Dusche. Diele und Küche sind mit rustikalen, beige braunen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer gefliesten Terrasse und in den großen Garten. In einem gemauerten Gartenhaus finden Gartengeräte ihren Platz. Das mit Teppichboden ausgelegte Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, eins mit Zugang zu einem Balkon. Ein blau gefliestes Bad mit Wanne komplettiert den oberen Rückzugsbereich. Der Vollkeller, u.a. mit Waschraum und Zugang zum Garten, bietet reichlich Platz. Vor dem Haus befindet sich eine eigene Stellfläche für 2 Pkw. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus Diele Wohn-/Esszimmer Bad mit Dusche Küche Ober-/Dachgeschoss: Diele Bad mit Wanne 3 Schlafzimmer (eins mit Balkon) Spitzboden Kellergeschoss: Flur Vorratsraum Raum mit Warmwasserspeicher Waschraum mit Waschbecken, Heiztherme und Zugang zum Garten Allgemeine Ausstattung/Extras: Garten Vorgarten Terrasse Gartenhaus mit Wasseranschluss außen Stellfläche Vollkeller mit Ausgang zum Garten Balkon Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich Fliesen, Teppichboden, Stein (Treppe) Beleuchteter überdachter Hauseingang Gasheizung Eingangstüren mit Butzenglas, einige Fenster mit Wölbglas Fenster mit Holzrahmen Rollläden Es liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken, in guter und ruhiger Lage in einer Anliegerstraße, nahe dem Stadtkern. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt durch niveauvolle Einfamilienhäuser mit Gärten. Der Marktplatz und die Fußgängerzonen mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegen nur wenige Meter entfernt und sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß sicher und bequem zu erreichen. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot, das teilweise in unmittelbarer Nähe liegt, hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Ebenso laden ein angrenzender Spazierweg entlang eines Bachlaufs, der nahegelegene Stadtpark, das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, ein Segelflugplatz sowie das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein. Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

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Immobilien Garvert

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Garvert
Wilbecke 30, 46325 Borken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.borkenerzeitung.de, Objekt A1795 - vielen Dank!