Neubau! 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage von Borken

704,00 € Miete
3 Zimmer
88 m2
46325 Borken

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
4561472
Anbieter-ID
A1731
Stand vom
30.11.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.408,00 €
Brutto­kalt­miete
704,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
18
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
17 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
08.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
allgemeiner Strommix
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete

Die Obergeschosswohnung ist Teil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, welche durch ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug und durch angrenzende Laubengänge miteinander verbunden sind. Das Gebäude wurde 2018 als KFW-40 Effizienzhaus neu errichtet. Die 3-Zimmerwohnung umfasst ca. 88 m² Wohnfläche. Um den Flur gruppieren sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche (50,00 EUR/Monat) und Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, das Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC sowie zwei Schlafzimmer. Bad und Gäste-WC sind gefliest, in allen anderen Räumen ist Vinylboden verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie der Hausanschluss-/Technikraum. Ein Abstellraum mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen neben dem Haus und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung (Erstbezug) ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Zur Kaltmiete von 704,00 EUR kommen 50,00 EUR für die Einbauküche und 90,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Stellplatz kostet 15,00 EUR. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

Obergeschoss, Wohnung Nr. 15 - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC - Abstell-/Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Flur Allgemeine Ausstattung/Extras: Balkon in Süd-West-Ausrichtung Einbauküche (50,00 EUR/Monat) Gäste-WC eigener Kellerraum eigener PKW-Stellplatz (15,00 EUR/Monat) gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen KFW-40 Effizienzhaus Wärmepumpe, Erdwärme (niedrige Heizkosten) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung elektrische Rollläden Fliesen, Vinylboden Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Video-Türsprechanlage Sat-Anschluss in allen Räumen Internetanschluss Deckenstrahler (LED) schallschutzverglaste Fenster verstärkte Rollladenkästen Energieausweis vom 09.03.2018: Bedarfsausweis: 17 kWh (m²a), allgemeiner Strommix, Bj. 2018, Energieeffizienzklasse A+


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken - in zentrumsnaher Lage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 600 m entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß sicher und bequem zu erreichen. Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting mit Kletterwald liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden, Bootfahren oder Klettern ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung. Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Karte nicht verfügbar

Immobilien Garvert

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Garvert
Wilbecke 30, 46325 Borken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.borkenerzeitung.de, Objekt A1731 - vielen Dank!